Inscripción de fincas en la Bases Gráfica del Registro de la Propiedad

TOPÓGRAFOS JÁVEA y BENITACHELL. Tasación de Chalets, Planos Certificados

VALIDACIÓN DE LA PARCELA INSCRITA SI SU SUPERFICIE TOPOGRÁFICA DE ESCRITURA NO DIFIERE MÁS DEL 10% DE LA QUE RESULTA GRÁFICAMENTE.

Para poder validar una finca en la base gráfica del Registro, el Registrador realiza dos comprobaciones:

1ª Comprobación:

Si hay coincidencia entre la descripción literaria de la finca en la escritura pública  y el terreno asignado a la misma en el soporte gráfico.

2ª Comprobación:

Observar si la diferencia de Superficie que quedaba en la base gráfica del Registro es inferior o superior al 10%.

El Registrador dispone de una aplicación informática en la cual a la finca le queda una espacio físico determinado. Si la Superficie de escritura cabe dentro de esos lindes y no difiere más del 10% se Valida y se inscribe y se hace constar así en el titulo mediante nota al margen del folio registral. Si por el contrario la diferencia en el área…

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