Archivo de la categoría: Calpe

Calpe, municipio de Alicante

Tasaciones apartamentos y chalets en Calpe, Benisa, Altea y Moraira.

 

Tasamos Apartamentos y Chalets por toda la zona de Calpe, Benisa , Moraira, Teulada y Altea. Costa Blanca de Alicante.

Playas y calas :  La Caleta, Bassetes, Fustera (Benisa) El Port, La Fosa, Puerto Blanco, Gasparet, Baladrar, Lleveig.

Avenidas: Juan Carlos I, Europa, Diputación, Casanova, Rosa de los Vientos, Ejércitos Españoles, Gabriel Miró, Masnou, Valencia, Carretera Moraira-Calpe.

Partidas: Maryvilla, Canuta, Oltamar, Calalga, Manzanera, Mascarat pueblo, Benicolada, Puerto deportivo de Campomanes, Cap Blanc.

Urbanizaciones: Calpe Park, Canuta Baja, Corralet, Rafol, La Fustera, Altea Hills, El Portet de Moraira, San Jaime, La Sabatera, El Tesoro, el Pinat del Adbocat.

Tasaciones Calpe Benisa
Apartamentos en las Salinas de Calpe.

Realizamos Tasaciones por toda la Marina Alta en Alicante, (Costa Blanca). Las Valoraciones económicas las realizamos con potentes métodos estadísticos con modelos algebraicos y estadísticos de Regresión Lineal por Mínimos Cuadrados que nos permiten optimizar los inmuebles testigos más adecuados para utilizar en la tasación y desechar los apartamentos en venta con precios fuera de mercado que perjudicarían nuestra tasación.

Con nuestro modelo de cálculo volvemos a tasar los inmuebles que hemos utilizado como testigos. Con la tasación de los inmuebles cuyo precio ya conocemos antes, ya que están en venta, sabemos si nuestro modelo debe mejorarse o ya es suficientemente bueno. Los inmuebles con un precio recalculado muy diferente al de venta real es que están fuera de mercado y los desechamos en una segunda tasación, con ello ganamos mucha precisión ya que hemos quitado los inmuebles que no proporcionan un buena precio. Los inmuebles testigo cuyo precio calculado es muy diferente al precio de venta se desechan por tener un precio de venta fuera de mercado. Al final tras reiterar el proceso varias veces el modelo va mejorando, va ganado calidad y precisión y se va depurando hasta obtener un modelo que nos proporciona un precio muy parecido a los precios publicados de los inmuebles testigo. Entonces damos por válido el modelo matemático para tasar nuestro piso, chalet o parcela.

Las tasaciones de parcelas las realizamos midiendo además la superficie real por Topografía con lo cual sabemos los metros cuadrados de verdad de la finca y por tanto su valor exacto.

tasaciones moraira teulada
Puerto de Moraira-Teulada, Alacant.
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MEDIR EL EXCESO DE CABIDA DE UNA PARCELA

TOPOGRAFÍA PARA MEDIR EL EXCESO DE CABIDA DE UNA PARCELA.

Es muy habitual encontrarnos con desfases de superficies de una parcela entre el área que figura en escritura de propiedad y lo que figura en Catastro. Este diferencial de áreas lo resuelve un Topógrafo midiendo en campo con precisión y rigor la superficie real. A partir de ahí hay que actualizar la escriturar ante Notario o el Registro de la Propiedad y comunicarlo también a Catastro mediante un Certificado de Georreferenciación emitido por un Ingeniero de Topografía. Este diferencial de superficies en términos legales se denomina “Exceso de Cabida” tanto si es positivo como negativo el diferencial de áreas.

Entendemos por exceso de cabida “la rectificación del dato erróneo de superficie comprendida dentro de la delimitación perimetral ya inscrita de una determinada finca”. El término exceso puede inducir a error,  sin embargo el exceso solo es “una diferencia” tanto de más como de menos. El procedimiento es empleado para corregir  la superficie tanto por exceso como por defecto de la superficie inscrita.

No entendemos por exceso de cabida, cuando se adquiere y se suma la superficie de una parcela colindante  mediante agrupación.

Se puede solicitar la inscripción del exceso de cabida  siempre que éste se acredite fehacientemente a través de documentos y planos topográficos. La ley distingue dos  medios para esta realizar esta acreditación :

– Simple declaración del titular registral, si la diferencia de superficie a inscribir es inferior a la vigésima parte de la superficie inscrita ya

– Mediante certificado de georrefereciación o informe de un Ingeniero de Topografía, si la diferencia de superficie no excede de la quinta parte de la superficie inscrita.

Mediante certificación catastral gráfica y descriptiva se puede inscribir el exceso de cabida acreditando el dato correcto de superficie que permita su correcta identificación con la finca registral en cuestión .

También prevé la ley la posibilidad de inmatricular los excesos de cabida de fincas acreditando con documentos, la adquisición previa de dicho exceso por el anterior propietario o bien complementado con el Acta de Notoriedad.

En algunos casos igual es preceptivo realizar un deslinde dela parcela para lo cual debemos tener la anuencia en la fiajación de los lados de la parcela, por parte de nuestros vecinos colindantes.

Dúplex con piscina al lado del mar en Calpe

Residencial de apartamentos dúplex al lado del mar en la partida de Manzanera en Calpe, Alicante.

Zona  tranquila, perfecta para relajarse. Cuenta con  96 m² distribuidos en 2 plantas, comedor, cocina amueblada y terraza, 2 dormitorios, 2 baños y terraza. Está equipado con cocina amueblada y armarios empotrados. Situado en una urbanización cerrada y privada con zona verde y piscina comunitaria, situada muy próxima a la playa. Incluye plaza de garaje.

PRECIO 94.200 euros.      TEl: 696 29 18 27

 

Chalet con vistas al mar en Calpe. Maryvilla.

Chalet con piscina  y vistas al mar en Calpe. Montaña de Maryvilla.

Chalet independiente con maravillosas vistas al mar y con piscina arriba en la montaña de Maryvilla de Calpe, cerca del Puerto deportivo de Campomanes en Altea. La parcela cuenta con  590 m², y el chalet 135 m² distribuidos en salón-comedor, cocina con armarios, 4 dormitorios, 3 baños y varias terrazas. Zona tranquila, sin tráfico, ni ruidos ideal para descansar. Playa a 1,5 km. Garaje. Trastero. Jardín.

PRECIO: 158.700 euros    Tel: 696 29 18 27

Apartamento en Calpe, 3 dormitorios. 73.000 eu.

 

Apartamento en venta en Calpe, con 3 dormitorios por solo 73.000 eu. Alicante.

Se trata de un 3º del año 2000 en pleno centro de Calpe, Avenida Diputación. Barrio bien comunicado, alegre, lleno de comercios y servicios y con mucha vida. Cerca de la playa, a solo 10 minutos caminando. El apartamento pertenece a  banco. Dispone de tres dormitorios, dos baños, salón-comedor, cocina independiente y terraza con vistas. Al lado hay un Mercadona y en general todos los servicios y comercios del centro de Calpe. Ascensor. Terraza. Marina Alta, Alicante.

TEl: 696 29 18 27

Calpe. Apartamento en venta cerca del mar

 

Apartatamento a 4 min de la playa

PRECIO: 69.700 eu.     TEL: 696 29 18 27

Apartamento en Calpe. Cuenta con una superficie de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda está ubicada en la Calle Gabriel Miró nº 13, se trata de un primero con ascensor, en una zona céntrica dotada con todos los comercios y servicios necesarios. La playa está a 4 minutos solo. Año 1986.

DATOS

  • Poblacion: Calpe/Calp
  • Tipo: Apartamento
  • Año Construcción: 1986

 

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

  • Ascensor
SUPERFICIES

  • Sup. Construida: 83m²
EQUIPAMIENTO INMUEBLE

  • Armarios empotrados
  • Cocina amueblada
FACILIDADES

  • Distancia Playa: Menos de 5 min

PROMOCIÓN DE ADOSADOS EN CALPE-ALTEA, ALICANTE

CHALETS ADOSADOS EN VENTA ENTRE CALPE Y ALTEA, ALICANTE.

Promoción de viviendas adosadas con vistas a la mar, en la Urbanización Mirador Cala Toix entre Calpe y Altea, Alicante. Las viviendas cuentan con una superficie desde 80 m² distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, terraza y solárium. Disponen de cocina amueblada, armarios empotrados y doble acristalamiento. La urbanización tiene piscina comunitaria. Localizadas en zona residencial, con excelentes vistas al mar, a pocos minutos del puerto deportivo Campomanes. La zona se llama el Mascarat y se encuentra urbanizada con las infraestructuras y servicios básicos necesarios.

PRECIO: 126.000 euros                    TELÉFONO: 34- 696 29 18 27

Adosado en venta en Benisa, cerca del mar de Calpe y del Peñón de Ifach, en Alicante

Promotion of terraced houses in Benissa, less than 8 km from the beach.

Belonging to a gated complex with pool and gardens, located in a green environment of nature, privileged few meters from the town of Benissa with magnificent sea views of Calpe, Ifach and the mountains of Alicante.
They have a surface from 147 m² divided over 2 floors and distributed in living room, 3 bedrooms, kitchen, gallery, 3 bathrooms, porch and terrace overlooking the countryside and the sea in Calpe in the background.
They are equipped with double glazing glazing, fitted wardrobes lined inside, pre installation of central heating radiators, Community propane gas network, extractor fan, electric heater and air conditioning preinstallation.
The houses have 3 floors basement for garage and are prepared to accommodate a lift or hoist.

144.900 euros. More information in tel: 34-696291827.

TEL: 696 29 18 27

Promoción de chalets adosados en Benisa, a menos de 8 Km de la playa. Precio, solo 144.900 euros.
Pertenecientes a urbanización privada con piscina y zonas verdes, ubicada en un entorno de naturaleza verde, privilegiado a pocos metros del casco urbano de Benisa y con magníficas vistas al mar de Calpe, al Peñón de Ifach y a la montaña.
Cuentan con una superfície desde 147 m² divididos en 2 plantas y distribuidos en salón, 3 dormitorios, cocina amueblada, galería, 3 baños completos, porche y terraza con vistas al campo y al mar de Calpe al fondo.
Están equipados con acristalamiento climalit, armarios empotrados forrados interiormente, preinstalación de calefacción centralizada por radiadores, red gas de propano comunitaria, campana extractora, calentador eléctrico y preinstalación de aire acondicionado.
Las viviendas de 3 plantas disponen de sótano destinado a garaje y están preparadas para albergar ascensor o montacargas.
DATOS
Poblacion: Benissa
Tipo: Chalet adosado
Año Construcción: 2009
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Piscina ComunitariaUrbanizaciónVideo VigilanciaZonas Ajardinadas
SUPERFICIES
Porche: 10m²Sup. Construida: 135.4m²
EQUIPAMIENTO INMUEBLE
Armarios empotrados, Calefacción, Cocina amueblada, Doble acristalamiento, Nº Plantas: 2, Preinstalación Aire Acondicionado,Cocina Americana.
DISTANCIAS
Cercano Puerto
Distancia Aeropuerto: Menos de 60 min
Distancia estación tren: A pocos metros
Distancia Golf: Menos de 30 min
Distancia Playa: Menos de 15 min

FSFGFachada trasera, vistas al al campo, al mar y al Peñón de Ifach de Calpe.

DGFG

Piscina comunitaria de toda la urbanización Colinas de Benisa.

Teléfono: 696 29 18 27

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