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Tasaciones apartamentos y chalets en Calpe, Benisa, Altea y Moraira.

 

Tasamos Apartamentos y Chalets por toda la zona de Calpe, Benisa , Moraira, Teulada y Altea. Costa Blanca de Alicante.

Playas y calas :  La Caleta, Bassetes, Fustera (Benisa) El Port, La Fosa, Puerto Blanco, Gasparet, Baladrar, Lleveig.

Avenidas: Juan Carlos I, Europa, Diputación, Casanova, Rosa de los Vientos, Ejércitos Españoles, Gabriel Miró, Masnou, Valencia, Carretera Moraira-Calpe.

Partidas: Maryvilla, Canuta, Oltamar, Calalga, Manzanera, Mascarat pueblo, Benicolada, Puerto deportivo de Campomanes, Cap Blanc.

Urbanizaciones: Calpe Park, Canuta Baja, Corralet, Rafol, La Fustera, Altea Hills, El Portet de Moraira, San Jaime, La Sabatera, El Tesoro, el Pinat del Adbocat.

Tasaciones Calpe Benisa
Apartamentos en las Salinas de Calpe.

Realizamos Tasaciones por toda la Marina Alta en Alicante, (Costa Blanca). Las Valoraciones económicas las realizamos con potentes métodos estadísticos con modelos algebraicos y estadísticos de Regresión Lineal por Mínimos Cuadrados que nos permiten optimizar los inmuebles testigos más adecuados para utilizar en la tasación y desechar los apartamentos en venta con precios fuera de mercado que perjudicarían nuestra tasación.

Con nuestro modelo de cálculo volvemos a tasar los inmuebles que hemos utilizado como testigos. Con la tasación de los inmuebles cuyo precio ya conocemos antes, ya que están en venta, sabemos si nuestro modelo debe mejorarse o ya es suficientemente bueno. Los inmuebles con un precio recalculado muy diferente al de venta real es que están fuera de mercado y los desechamos en una segunda tasación, con ello ganamos mucha precisión ya que hemos quitado los inmuebles que no proporcionan un buena precio. Los inmuebles testigo cuyo precio calculado es muy diferente al precio de venta se desechan por tener un precio de venta fuera de mercado. Al final tras reiterar el proceso varias veces el modelo va mejorando, va ganado calidad y precisión y se va depurando hasta obtener un modelo que nos proporciona un precio muy parecido a los precios publicados de los inmuebles testigo. Entonces damos por válido el modelo matemático para tasar nuestro piso, chalet o parcela.

Las tasaciones de parcelas las realizamos midiendo además la superficie real por Topografía con lo cual sabemos los metros cuadrados de verdad de la finca y por tanto su valor exacto.

tasaciones moraira teulada
Puerto de Moraira-Teulada, Alacant.
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Planos Topográficos

Medimos campos y parcelas urbanas, así como chalets y viviendas en general, además de grandes zonas de huerta o ciudad.Editamos un Plano Topográfico de la parcela en el que reflejamos la superficie, los lindes, las construcciones que contenga la parcela y los accesos. Medimos también el contorno.Medimos las alturas y desniveles, editamos perfiles y curvados. Certificados de georreferenciación de parcelas.

Topgrafía
Topgrafía

Además podemos realizar un informe técnico-geométrico de las características  de la parcela para actualizar la escritura o reclamar a Catastro. En colaboración con nuestro servicio jurídico de abogados expertos en normas urbanísticas podemos realizar, denuncias o informes legales. También podemos realizar segregaciones y agregaciones, incluso un estudio biográfico del origen, evolución y situación actual de la parcela. Realizamos planos Topográficos en Altea, Calpe, Benisa, La Nucía, Callosa y Alfaz del Pi-El Albir.

Para más información pinchar el enlace siguiente:

Topografía enlace

Informes Normativa Urbanística

Redactamos todo tipo de informes y certificaciones de urbanismo legal.
Contamos con un servicio jurídico especialista en Legislación Urbanística y Ordenación Territorial que junto con nuestros Ingenieros de Topografía redactan informes legales. Topógrafos y Arquitectos trabajan juntos en equipo para resolver problemas urbanísticos tales como:
* Alternativa Gráfica Catastral de un inmueble.
* Reclamaciones a la ofician de Catastro.
* Informes Legales del estado urbanístico de parcelas
* Errores y discrepancias Catastro y Escritura.
* Localización  y marcado de los lindes perdidos de un campo.
* Proyectos de Reparcelación y Segregaciones de campos.
* Informes y Valoraciones de rehabilitación urbana.

Para más información entrar en el siguiente enlace: