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INFORME DE VALIDACIÓN GRÁFICA CATASTRAL

El informe de validación gráfica de Catastro es el medio  para incluir la representación gráfica alternativa en una escritura notarial.

El informe de Validación Gráfica es un documento oficial firmado por la Dirección general del Catastro, con CSV, Código Seguro de Verificación, permite visualizar la nueva representación de la parcela.

Informe de validación positivo:

Contiene:

  • La representación gráfica catastral de la finca que resulta de la alteración catastral de las fincas.
  • Un listado de coordenadas de sus vértices.
  • La superficie obtenida.

 

Si los notarios o registradores de la propiedad incluyen en la escritura o inscriben la Representación Gráfica Alternativa validada  por el Catastro, podrán incorporar el código seguro de verificación del informe positivo de validación para el envío de los datos gráficos tales como el plano Topográfico al Catastro. Servirá para que Catastro actualice y corrija los errores de Cartografía.

Informe de validación negativo:

El informe  enumera las fincas catastrales afectadas pero no incluidas en la representación gráfica enviada. Además identifica los errores y defectos detectados.

Calp, Ingenieros de Geomática
Calpe mediciones en la costa blanca
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Topografía Georreferenciada en Calpe, Benissa y Altea.

CERTIFICADOS DE GEORREFERENCIACIÓN DE PARCELAS.

Actualmente es necesario realizar un Certificado de Georreferenciación en coordenadas UTM  de cualquier solar o terreno que se quiera vender o construir o segregar.

Las licencias están condicionadas a las mediciones topográficas de la finca. Catastro y Registro de la propiedad así lo exigen.

Es importante que Catastro y Registro se coordinen para proporcionar la misma superficie del mismo terreno.

Por otro lado si desea realizar un deslinde entre particulares también es imprescindible el certificado emitido por un Ingeniero de Topografía Colegiado y experto en urbanismo.

TEl: 696 29 18 27

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Ingenieros Calpe

Llevamos 20 años trabajando en la Marina Alta, en las zonas de Calpe, Benissa, Moraira y Altea. En general trabajamos de de Topógrafos por toda la Costa Blanca de Alicante.

Calpe Topografía
Mediciones y Levantamientos En Calpe y Altea.

 

Tasaciones apartamentos y chalets en Calpe, Benisa, Altea y Moraira.

 

Tasamos Apartamentos y Chalets por toda la zona de Calpe, Benisa , Moraira, Teulada y Altea. Costa Blanca de Alicante.

Playas y calas :  La Caleta, Bassetes, Fustera (Benisa) El Port, La Fosa, Puerto Blanco, Gasparet, Baladrar, Lleveig.

Avenidas: Juan Carlos I, Europa, Diputación, Casanova, Rosa de los Vientos, Ejércitos Españoles, Gabriel Miró, Masnou, Valencia, Carretera Moraira-Calpe.

Partidas: Maryvilla, Canuta, Oltamar, Calalga, Manzanera, Mascarat pueblo, Benicolada, Puerto deportivo de Campomanes, Cap Blanc.

Urbanizaciones: Calpe Park, Canuta Baja, Corralet, Rafol, La Fustera, Altea Hills, El Portet de Moraira, San Jaime, La Sabatera, El Tesoro, el Pinat del Adbocat.

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Apartamentos en las Salinas de Calpe.

Realizamos Tasaciones por toda la Marina Alta en Alicante, (Costa Blanca). Las Valoraciones económicas las realizamos con potentes métodos estadísticos con modelos algebraicos y estadísticos de Regresión Lineal por Mínimos Cuadrados que nos permiten optimizar los inmuebles testigos más adecuados para utilizar en la tasación y desechar los apartamentos en venta con precios fuera de mercado que perjudicarían nuestra tasación.

Con nuestro modelo de cálculo volvemos a tasar los inmuebles que hemos utilizado como testigos. Con la tasación de los inmuebles cuyo precio ya conocemos antes, ya que están en venta, sabemos si nuestro modelo debe mejorarse o ya es suficientemente bueno. Los inmuebles con un precio recalculado muy diferente al de venta real es que están fuera de mercado y los desechamos en una segunda tasación, con ello ganamos mucha precisión ya que hemos quitado los inmuebles que no proporcionan un buena precio. Los inmuebles testigo cuyo precio calculado es muy diferente al precio de venta se desechan por tener un precio de venta fuera de mercado. Al final tras reiterar el proceso varias veces el modelo va mejorando, va ganado calidad y precisión y se va depurando hasta obtener un modelo que nos proporciona un precio muy parecido a los precios publicados de los inmuebles testigo. Entonces damos por válido el modelo matemático para tasar nuestro piso, chalet o parcela.

Las tasaciones de parcelas las realizamos midiendo además la superficie real por Topografía con lo cual sabemos los metros cuadrados de verdad de la finca y por tanto su valor exacto.

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Puerto de Moraira-Teulada, Alacant.

Dúplex con piscina al lado del mar en Calpe

Residencial de apartamentos dúplex al lado del mar en la partida de Manzanera en Calpe, Alicante.

Zona  tranquila, perfecta para relajarse. Cuenta con  96 m² distribuidos en 2 plantas, comedor, cocina amueblada y terraza, 2 dormitorios, 2 baños y terraza. Está equipado con cocina amueblada y armarios empotrados. Situado en una urbanización cerrada y privada con zona verde y piscina comunitaria, situada muy próxima a la playa. Incluye plaza de garaje.

PRECIO 94.200 euros.      TEl: 696 29 18 27

 

Chalet con vistas al mar en Calpe. Maryvilla.

Chalet con piscina  y vistas al mar en Calpe. Montaña de Maryvilla.

Chalet independiente con maravillosas vistas al mar y con piscina arriba en la montaña de Maryvilla de Calpe, cerca del Puerto deportivo de Campomanes en Altea. La parcela cuenta con  590 m², y el chalet 135 m² distribuidos en salón-comedor, cocina con armarios, 4 dormitorios, 3 baños y varias terrazas. Zona tranquila, sin tráfico, ni ruidos ideal para descansar. Playa a 1,5 km. Garaje. Trastero. Jardín.

PRECIO: 158.700 euros    Tel: 696 29 18 27

Apartamento en Calpe, 3 dormitorios. 73.000 eu.

 

Apartamento en venta en Calpe, con 3 dormitorios por solo 73.000 eu. Alicante.

Se trata de un 3º del año 2000 en pleno centro de Calpe, Avenida Diputación. Barrio bien comunicado, alegre, lleno de comercios y servicios y con mucha vida. Cerca de la playa, a solo 10 minutos caminando. El apartamento pertenece a  banco. Dispone de tres dormitorios, dos baños, salón-comedor, cocina independiente y terraza con vistas. Al lado hay un Mercadona y en general todos los servicios y comercios del centro de Calpe. Ascensor. Terraza. Marina Alta, Alicante.

TEl: 696 29 18 27

Calpe. Apartamento en venta cerca del mar

 

Apartatamento a 4 min de la playa

PRECIO: 69.700 eu.     TEL: 696 29 18 27

Apartamento en Calpe. Cuenta con una superficie de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda está ubicada en la Calle Gabriel Miró nº 13, se trata de un primero con ascensor, en una zona céntrica dotada con todos los comercios y servicios necesarios. La playa está a 4 minutos solo. Año 1986.

DATOS

  • Poblacion: Calpe/Calp
  • Tipo: Apartamento
  • Año Construcción: 1986

 

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

  • Ascensor
SUPERFICIES

  • Sup. Construida: 83m²
EQUIPAMIENTO INMUEBLE

  • Armarios empotrados
  • Cocina amueblada
FACILIDADES

  • Distancia Playa: Menos de 5 min

PROMOCIÓN DE ADOSADOS EN CALPE-ALTEA, ALICANTE

CHALETS ADOSADOS EN VENTA ENTRE CALPE Y ALTEA, ALICANTE.

Promoción de viviendas adosadas con vistas a la mar, en la Urbanización Mirador Cala Toix entre Calpe y Altea, Alicante. Las viviendas cuentan con una superficie desde 80 m² distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, terraza y solárium. Disponen de cocina amueblada, armarios empotrados y doble acristalamiento. La urbanización tiene piscina comunitaria. Localizadas en zona residencial, con excelentes vistas al mar, a pocos minutos del puerto deportivo Campomanes. La zona se llama el Mascarat y se encuentra urbanizada con las infraestructuras y servicios básicos necesarios.

PRECIO: 126.000 euros                    TELÉFONO: 34- 696 29 18 27