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Deslindes Topográficos

Practicar un deslinde es distinguir en campo los límites de una propiedad respecto de los vecinos colindantes. Con esta operación quedan fijados los linderos mediante hitos o mojones. El amojonamiento es consecuencia del deslinde previo.  El amojonamiento es físico en campo mientras que el apeo es burocrático, tiene carácter jurídico.

Debemos colocar tantos mojones como vértices tenga la parcela. Este es un derecho reconocido por el Código Civil en sus artículos del 384 al 387. Concretamente el artículo 384 dice ” Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad, con citación de los dueños de los predios colindantes. La misma facultad corresponde a los que tengan derechos reales”.

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Asimismo el 385 dice “El deslinde se hará en conformidad con los títulos de cada propietario y a falta de títulos suficientes, por lo que resultare de la posesión en que estuviesen los colindantes”.

Otro artículo muy interesante es el 386 ” Si los títulos no determinasen el límite o área perteneciente a cada propietario y la cuestión no pudiese resolverse por la posesión o por otro medio de prueba, el deslinde se hará distribuyendo el terreno objeto de la contienda en partes iguales”.

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